En fælles bekymring for udenlandske investorer, der ønsker at sætte ned rødder i Kenya er, om de kan eje og beskæftige sig med ejendom i land
Det enkle svar er ja, ikke-statsborgere kan eje fast ejendom i Kenya og nyde alle de juridiske rettigheder og beskyttelse, der Kenyanske borgere nyder godt af, men de er underlagt restriktioner med hensyn til den form for uopsigelighed, at de kan holde i landet og er også afskåret fra at eje eller beskæftiger sig med landbrugsjord.
I Kunde Road Residents' Welfare Association Versus Deshun Egenskaber Company Limited Fire Andre Retlige Gacheru observeret det". Forfatningen i Artikel fyrre garanterer ejerskab af jord i Kenya af enhver person. Indrømmet, denne bestemmelse er ikke absolut, da den er omfattet af Artikel femogtres heraf, der begrænser land at være i besiddelse af noncitizens kun som lejemål for en periode af år og ikke mere. Artikel i Forfatningen, i min opfattelse, forestiller man sig en situation, hvor ikke-borgere, der kan indgå transaktioner for køb af interesse i landet, at selveje. Faktisk er der ingen lov, der forbyder ikke-borgere fra at erhverve og eje selveje land, Forfatningen dog begrænser ejerskabet til lejemål for en periode af år.
Det er derfor min konklusion om, at overførslen af den pågældende ejendom, selv om den interesse deri, der selveje. Den nederste linje er, at den.
Respondenten har erhvervet år lejemål interesse."De restriktioner på ejerskab af jord af udlændinge, der er indeholdt i Kenyas Forfatning og i Landet Control Act. Vi udforske de begrænsninger, der er indeholdt i disse to love nedenfor Forfatningen giver i Artikel femogtres, at ikke-borgere kan kun eget land på et lejemål grundlag for en periode på ikke over år. Hvis en ikke-statsborger, som i øjeblikket ejer selveje land eller forpagtet jord i en periode, der overstiger år så Forfatning, at deres interesse i landet vil blive reduceret til år lejemål interesse.
Ikke desto mindre, et ikke-borger kan søge om en forlængelse eller fornyelse af lejekontrakten ved udløb af år. Så der er en borger Opnår man Kenyansk statsborgerskab i en af to måder, enten ved fødslen eller ved registrering.
Man kan blive en borger ved registrering gennem ægteskab med en borger i mindst syv år, gennem lovlig bopæl i landet i mindst syv år, eller gennem adoption. Så vidt virksomheder er bekymret, de vil kun blive betragtet som borgere, hvis deres aktier besiddes af de Kenyanske borgere og hvis aktier bliver afholdt i tillid, hvis den retmæssige interesse for den tillid, som er i besiddelse af de Kenyanske borgere. Landet Control Act (Loven), begrænser ejerskabet af ikke-borgere på landbrugsjord eller på arealer inden for jord kontrol områder.
Dette land, i generelle vendinger, er jord, der er beliggende uden for en kommune, en kommune, eller et marked eller land, at Ministeren for Lander betegner som bliver styret og underlagt beskyttelse i loven.
Det handler i afsnit ni, så læs med afsnit seks bestemmer, at enhver, der beskæftiger sig i landbrugsjord eller kontrolleret land den påståede effekt, som er at sælge, overføre, udleje, lease, afgift, partition eller bytte land med en ikke-statsborger, der er ugyldig for alle hensigter og formål. En ikke-borger med henblik på Handling er en, der ikke er statsborger enten ved fødslen eller ved registrering, og hvis en privat virksomhed eller co-operative society, hvis aktionærer eller medlemmer er ikke alle borgere.
En ikke-statsborger kan dog være undtaget fra bestemmelserne i denne Lov, som Præsident i Kenya.
Konsekvenserne af de restriktioner, den Jord Control Act er mere vidtrækkende end dem, der er i Forfatningen. Medmindre der er en udenlandsk investor er undtaget fra Formanden for Republikken Kenya, han eller hun er begrænset til at eje jord i eller i nærheden af Kenya s byer. En praksis har der dog udviklet sig til at forsøge at udnytte en bestemt smuthul i Landet Lov til Kontrol med, at aktiver salg, overføre, udleje, lease, afgift, partition eller udveksling af landbrugsjord til ikke-statsborgere.
En nærlæsning af Loven afslører, at det ikke begrænser forbindelser i aktier i offentlige virksomheder, der ejer landbrugsjord.
En udenlandsk investor kan derfor ejer landbrugsjord indirekte gennem at eje aktier i et aktieselskab, der ejer landbrugsjord. En udenlandsk investor kan derfor ejer landbrugsjord indirekte gennem at eje aktier i et aktieselskab, der ejer landbrugsjord. I praksis begrænsningerne ovenfor, ikke hindre ikke-borgere mulighed for at investere i jord i Kenya. Disse ikke-statsborgere i øjeblikket i ejerskab af selveje land eller forpagtet jord for en periode, der er større end år vil have uopsigelighed af deres ejendomme, der er konverteret og vil have nye år lejemål titler, der er udstedt til dem af i en øvelse, der skal udføres af den Nationale Jord-Kommissionen til at være afsluttet i år. Som det er blevet nævnt tidligere i denne artikel, ved udløbet af lejemål vilkår, ikke-statsborgere kan ansøge om fornyelse eller forlængelse af deres lejemål. Så vidt landbrugsjord er bekymret for, at en udenlandsk investor kan ansøge om fritagelse fra Formand og hvis de ikke er inkluderet, så investor kan få ejendomsretten eller andre rettigheder gennem ejerskab af en offentlig virksomhed. For juridisk rådgivning om spørgsmål i tilknytning til omlægning af arealer, boligsektorer og køb af landbrugsjord, så tøv ikke med at kontakte os.
