Forkøbsret, skal aftales udtrykkeligt i lejekontrakten
Fælles hold - Brugsret - en langfristet forpagtning af jord er ret almindelige i Norge. Udnyttelse højre - ejeren er berettiget til at anvende ejendommen inden for de grænser, zoneinddeling af planer og andre offentlige forskrifter
Registration (registrering) - titlen er dokumenteret ved registrering i matriklen register, der føres af Det norske Kortlægning og Matrikel-Myndighed.
Bortset fra landbrugsjord, alle fra inden for EU er underlagt de samme restriktioner som Nordmænd.
For investorer fra lande uden for EU, er der nogle yderligere begrænsninger.
Overførsel af titel - til gavn titel går straks på overførsel, men når det er muligt at registrere de transaktioner, juridiske afsnit kun går på registrering. Registration (registrering) - den Matrikulære Registret omfatter ejerskab, servitutter, pantebreve og alle former for rettigheder og forpligtelser, der er relateret til fast ejendom. Forhandling af vilkår - Aftale - grundlaget for en aftale er som regel etableret gennem et tilbud og et tilbud. Fra et juridisk synspunkt er dette tilstrækkeligt for at etablere en bindende aftale, men gennem forbehold og betingelser, som parterne er normalt at lave en bindende aftale underlagt finansiering, due diligence, kontraktforhandlinger, bestyrelsens godkendelse, osv. For større tilbud det er almindeligt at blive enige om en LOI eller term sheet, men der er ingen væsentlige juridiske forskel mellem denne og tilbyder - bud tradition.
Aftalen bliver bindende, når parterne er enige om, at aftalen bliver bindende.
Den sædvanlige situationen er, at parterne har underskrevet aftalen efter at have afsluttet forhandlingerne efter en afsluttet due diligence, men dette varierer fra aftale til aftale. Køb skøde - er kun udført og registreret i Matriklen Registrere, når ejendommen er erhvervet direkte, (aktiv aftale).
Kontrakter - som det norske marked er ganske lille og gennemsigtig, der er en ganske almindelige forståelse af, hvad der er på markedet praksis og markedsmæssige vilkår, der er for de forskellige typer af fast ejendom tilbud.
Selv om de kontraktuelle dokumenter kan afvige med hensyn til stil og lay-out, vil man finde, at de fleste kontrakter bruge de samme bestemmelser. Afslutning - lukning - afslutning finder sted, når parterne har gennemført overførslen, og balancen af alle skyldige beløb er blevet betalt. Indlæg afslutning - som de fleste tilbud er gjort, da virksomhedernes tilbud (køb af aktier), titel indehaveren forbliver den samme før og efter afslutningen af handlen. Aktierne er registreret i målet selskabets aktionær registrere eller i Værdipapirer I Registreringsdatabasen.
Lejer er normalt ikke erstatning for forbedringer
For rene aktiv tilbud (køb af fast ejendom), titlen er registreret umiddelbart efter færdiggørelsen. Leasing - vilkår og betingelser for erhvervslejemål i Norge er ganske standardiserede - generelt, der er aftalt. Standard leasing-aftaler, der er udstedt af Den Nationale Sammenslutning af Husets Ejere i Norge, og andre er ofte nævnt som et eksempel på de nuværende"markedsmæssige vilkår"for erhvervslejemål. Ejendomsretten til det leasede ejendom (fremmedgørelse) - det er ikke meget almindelig, men i nogle tilfælde lejer er berettiget til at forkøbsret. Opgave-og sub - under udlejning - almindeligt udlejer er korrekt skriftligt samtykke kræves, hvis lejer ønsker at fremleje eller overdrage lejeaftalen. I nogle tilfælde kan udlejer skal have en"rimelig grund", for at nægte fremleje. Ødelæggelse - genopførelse - lejer er forpligtet til at genindføre eventuelle ændringer i slutningen af den sigt.
Bortskaffelse - tilbagelevering af de lokaler, der almindeligvis lejeren skal vende tilbage lokaler til udlejeren i overensstemmelse med reparation af pagter.
Varigheden af lejekontrakten - for commercial leasing en leasing periode på fem eller ti år, er fælles. Parterne er ikke berettiget til at opsige lejemålet i lejeperioden. Fortabelse - irritation - en irritation klausul, hvor udlejer er berettiget til at opsige lejekontrakten, hvis der er brud på en væsentlig betingelse eller manglende betaling af leje eller i overensstemmelse med en væsentlig betingelse af leasingaftalen, er meget almindelige. Forsikring - parterne kan blive enige om noget, men den sædvanlige struktur er, at ejeren forsikrer bygningen. Leje review - bortset fra den årlige indeksering af den leje, den leje, niveauer holde fast i hele leasingperioden. Reparation - dekoration - indretning - almindeligt lejeren skal genindføre eventuelle ændringer i slutningen af udtrykket.
Lejers pligter - vedligeholdelse forpligtelse vedrørende lejede lokaler er normalt lejer.
Udlejers vedligeholdelse forpligtelse er begrænset til ydersiden af bygningen og til at ændre tekniske udstyr osv ikke er egnede til yderligere vedligeholdelse. Da dette er baseret på parternes aftaler, man må forvente variationer. Til salg - køb af fast ejendom - skat på kapitalgevinster tyve-otte. Men selskaber med begrænset ansvar er fritaget for skat på gevinster ved salg af aktier - virksomhedernes tilbud. Fast ejendom skat - når et nyt afsnit, som indehaver er registreret i matriklen, en stempelafgift af. fem af ejendommens markedsværdi vil anvende.
